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2024.01.27

  • お金のこと

金利上昇でローン返済額が変わる -早見表-

今回は、住宅ローン金利が上がった場合の、返済額を早見表にしました。

2023年の終盤に行われた日銀定例記者会見で、ゼロ金利政策の終了を模索している旨の発言があったことから、2024年にはゼロ金利政策が終わるという見方がされています。

もちろん、政策変更の条件として「賃金アップ」が念頭に置かれていますが、経済界では賃金アップに意欲を燃やしているようなので、賃金アップはなされていくことでしょう。

ゼロ金利政策が終われば、住宅ローン金利の上昇に直結します。生活の面で、支出額が増えるわけです。全国民間銀行は足並みを揃えて、住宅ローン金利を上げると思われますが、いきなり1%から2%などは上げてくることはないと思います。(ちなみに税金優遇処置など発表されると思いますが)

ただ、経済状況(所得アップ状況と物価上昇率と給与UP率のバランス)をみながら、徐々に金利が上がっていくと思われます。

そこで、今回は、0.1%の金利差でどのくらい返済額が変わるのかを表にまとめました。

条件A/借入額3000万円 返済期間40年 元利均等払い

金利返済額0.8%との差額
0.8%73,053円0円
0.9%74,446円1,392円
1.0%75,856円2,803円
1.1%77,283円4,230円
1.2%78,726円5,673円

金利が上がることはショックですが、正確には、日本経済が上向きになるなら、良いことですね。これに伴い、中小企業や零細企業も給与アップになっていきます。給与アップ率が5%なら、月収30万円の方で31.5万円になるわけですから、生活が困窮することはないはずです。

住宅ローン返済計画について、深堀したい方は、弊社スタッフにご遠慮なくご相談ください。

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