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CONCEPT

庭と公園のあいだ

建築条件付き売地 販売中
長与町三根郷 建築条件付き売地

長与町三根郷 建築条件付き売地

「今日は公園に行こうか」

そんな一言が、特別な準備なしに叶う毎日。

中尾城公園が近く、自然を身近に感じながら子育てができる長与町三根郷。
にぎやかすぎず、静かすぎない。
家族の暮らしに、ちょうどいい距離感がここにはあります。

TIME ー三根郷まち散歩ー

周辺地図画像
街並み1
街並み2
街並み3

橋の手前から、もう一本入った場所。
道は少し細めですが、通る車は限られています。

車通りが少ないからこそ、この場所ならではの穏やかさを感じられます。
住み始めると、自然とこの道にも慣れていくはずです。

敷地図

敷地図

この土地について

既存建物1
写真1枚目
既存建物2
写真2枚目
既存建物3
写真3枚目

この場所には、これまでの時間が刻まれた建物が、静かに佇んでいます。
けれど主役は、そこに立つ家ではなく、これからどんな暮らしを重ねていくか。

敷地にはゆとりがあり、お庭や駐車スペースをどう使うかも家族次第。
建て替えを前提に、暮らしのカタチを一から描ける土地です。

のびやかな環境

田園風景1
田園風景2

周囲は田園と山に囲まれた、のびやかな環境。

朝は、川沿いをゆっくり散歩したいですね。
季節ごとに色を変える田園風景が、忙しい日常のリズムを整えてくれます。

公園が近い暮らし

中尾城公園1
中尾城公園 完成イメージ図
近隣の公園

徒歩圏内に身近な公園、少し足を伸ばせば中尾城公園があります。
中尾城公園では、新しい遊具が作られており、完成が楽しみです。

日常と休日、両方を支える住環境です。

子育て環境

洗切小学校
のぞみ保育園
長与第二中学校
  • のぞみ保育園・・・車で4分
  • 洗切小学校・・・・徒歩26分(約1.8km)
  • 長与第二中学校・・徒歩26分(約1.8km)

緑に囲まれた落ち着きのある小中学校。
少し距離はありますが、その分、子どもたちの自立心と体力を育てられる環境です。

車で5分圏内に、保育園が3園ありました。
子育て環境が整っています。

買い物環境

エレナ長与店
マックスバリュ長与店
  • エレナ長与店・・・・・・・車で3分
  • マックスバリュ長与店・・・車で6分
  • イオンタウン・・・・・・・車で7分

少し車で走れば、日用品の買い物は完結。
ちょうどよく、便利な距離感です。

交通アクセス

JR長与駅
戸隠神社バス停

JR長与駅・・・徒歩20分(約1km)
中尾城公園を通るため高低差はありますが、緑豊かな景色を楽しみながら歩けるルートです。

最寄りの「戸隠神社」バス停まで徒歩1分。
通勤・通学の時間帯は、長崎市方面へ5本出ているようです。

ここは休日のほうが本数が多め。
気分転換に街へ出て、ショッピングや大型施設をぶらぶらする。
そんな非日常も暮らしの選択肢に入ります。

三根郷の風景

自然に囲まれた環境の中で、のびのびと育つ毎日。

遊び場は公園と田園、帰る場所は家族の待つ家。

「この場所で育ってよかった」と思える時間が、きっと積み重なっていきます。

PLAN

ー参考プラン WAVE32ー

パース画像
パース画像
配置図

車を停めても、お庭にまだ余裕がある。
約87坪という広さが、暮らしにゆとりをもたらします。

休日はお庭で遊んで、少し足を伸ばして中尾城公園へ。
家の中と外、どちらにも子どもの居場所がある暮らしは、家族の時間を自然と豊かにしてくれます。

土地面積:290.10㎡(87.75坪)

建物面積:105.98㎡(32.05坪)

参考価格:3,370万円(土地+建物+外構+解体+消費税)

断面図

間取り図

間取り図

スキップフロア構造で、コンパクトだけど、暮らしが立体的に広がるお家。
1階はプライベート・2階はみんなの場所です。

広々とした玄関に、ベビーカーや外遊びの道具を置けるストッカー。
水回りとウォークインクローゼットを近くにまとめ、朝の身支度と帰宅後の動線もスムーズ。

光と開放感を楽しめるように、暮らしの中心を2階におきました。
セカンドリビングは、遊び場・勉強・在宅ワークスペースにも。

この土地、この家だからこそ生まれる暮らしの風景が、自然と思い浮かびませんか。

長与町三根郷

建築条件付き売地

550万円(税込)

PHOTO(施工事例)

写真はイメージです

  • 価格(参考価格)
    3,370万円
  • 内訳
    土地価格 550万円 / 建物参考価格 2,520万円(税込)(建物価格2,091万円・外構200万円・消費税229万円) / 解体工事 300万円(税込)
  • 間取り
    3LDK
  • お支払い例 / 月々
    [40年返済]87,218円
    ボーナス払い0円、十八親和銀行の場合 / 金利:変動金利融資手数料型1.125%
    返済期間:40年 / 借入金額:3,370万円 / 自己資金:0円
    がん特約も加入可能。ただし審査条件があります。
敷地面積
290.10㎡(87.75坪)
建物情報
延べ床面積:105.98㎡(32.05坪)
構造:木造2階建て
条件
建築条件付き
土地契約後3ヶ月以内に、株式会社マイハウスと建築請負契約を締結することを条件とします。
引渡時期
要相談

エリア情報

  • [交通]
  • 戸隠神社バス停 / 徒歩1分
  • JR長与駅 / 徒歩20分
  • [学童施設]
  • のぞみ保育園 / 約1600m
  • 洗切小学校 / 徒歩26分
  • 長与第二中学校 / 徒歩26分
  • [周辺施設]
  • エレナ長与店 / 約1000m
  • マックスバリュ長与店 / 約2400m
  • イオンタウン長与 / 約2100m
  • 長与町役場 / 約1800m
  • 十八親和銀行長与中央支店 / 約1700m
  • [環境]
  • 最寄りの公園 / 徒歩1分
  • 中尾城公園 / 徒歩12分

物件概要

所在地
長崎県西彼杵郡長与町三根郷488-2
土地面積 / 私道負担
290.10㎡(87.75坪) / セットバック要:約3㎡
地目
宅地
都市計画
市街化調整区域・無指定地域
建ぺい率 / 容積率
60% / 200%
法令等の制限
法22条指定区域・宅地造成工事規制区域
接道道路
南西側(私道)幅3~4m・接道11.9m
供給施設
公共上下水道(長与町)・電気(九州電力)
現況
建物付きの現況渡しとします。
取引態様
専任媒介(株式会社マイハウス)
建築制限
市街化調整区域の要件:昭和46年以前からある既存建物の建て替えで、同規模・同構造・同用途に限り許可不要で建てられます。

備考

  • 掲載されている金利は2025年12月時点のものであり、お申し込み時に金利が変わる場合がございます。
  • 参考価格には諸経費・地盤改良が必要になった際の費用等は含まれておりません。また、参考価格は2025年12月時点のものであり、予告なく変更する場合がございます。
  • 掲載されている参考プランはあくまで一例であり、一定の建築制限を満たすことで、建物選定が可能です。
  • 合成パースはイメージであり、敷地形状や外観色、外構等はこの限りではありません。

2025年12月30日現在

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