POCHE

プライベートをテラスやバルコニーで過ごしたいけれど、外の視線が気になる…。
これを解決したのがPOCHE（ポッシュ）。
視線を遮りながらアウトドアを楽しめるPOCHE＝ポケット空間を備えています。

Concept

テラスとバルコニー、2つのプラン

1階部分に大地につながるテラスを持った「テラスPOCHE」と、2階にプライベートな空間を持つ「バルコニーPOCHE」。理想の暮らし方に合わせて選べます。

POINT

秘密のテラス

外からの視線を気にせず使える中庭のようなテラス。雨の日も気にせず使える囲われた空間はどこか落ち着く家族だけのプライベートな場所。

吹き抜けのロフト空間

吹き抜け２階に面したフリースペースは、子供の勉強スペースや、テレワーク、趣味の場所としても大活躍。

懐かしい雰囲気を感じる外観デザイン

どこか懐かしさを感じるデザインは、古きアメリカンハウスのような雰囲気。田園が広がる場所ではスローライフに、町中では都会にたたずむレトロなお家として。

FACADE DESIGN

カフェのような可愛らしい外観と、シャープかつナチュラルな都会的デザイン。どちらを選んでも、外から覗かれにくい場所にポケット空間が配置されています。

ROOMS

約18畳の広さと大きな吹き抜けのリビングは抜群の開放感を演出します。家の中心にあるのでどの部屋からも集まりやすく、家族が楽しく暮らせます。

COLOR

TERRACE

テラスプラン
BALCONY

バルコニープラン

PRICE

建物お引渡し価格

23,000,000円

消費税込み
FP30.1F-4055S-T-Re

内訳
- 本体価格/19,710,000円
- 基本付帯工事/1,200,000円
- 消費税/2,090,000円
建物お引渡し価格

22,800,000円

消費税込み
FP27.4F-4055S-B-Re

内訳
- 本体価格/19,530,000円
- 基本付帯工事/1,200,000円
- 消費税/2,070,000円

価格に含まれるもの

仮設工事・建物躯体・電気配線工事・住設器機（システムキッチン2400/ユニットバス1616/便器/洗面化粧台/TVインターホン）
弊社規定による敷地内給排水管埋設工事・オール電化工事・建築確認申請費用

価格に含まれないもの

敷地内への給排水管引き込み工事・敷地の著しい高低差解消工事・造成工事・外構工事・地盤改良工事・瑕疵保険料・対象敷地の特殊許認可取得費用各種補助金申請における申請費及び申請図書作成費、長期優良住宅申請手数料及び申請図書作成費、省令準耐火構造による火災保険申請費用

お引渡し価格掲載日 2024-05-07

Specification

屋外

構造:木造金物工法

柱や梁の接合部分を専用の金物によって固定する工法。断面欠損が少なく、木材本来の強度を活かしつつ、接合部の強度が数値化されることで、計算された構造体を作る事が可能。さらに、現場では柱や梁を組み上げ、ドリフトピンを打つだけの施工で、人為的なミスのリスク軽減、工期の短縮＝コスト削減も実現します。
断熱材:高性能グラスウール

ガラス繊維を主原料としたグラスウールは、低コストで高い断熱性を持ち住宅用断熱材シェアNo1の断熱材になります。特徴として、シロアリの食害に強い、不燃材料指定で燃えにくい、高い吸音・遮音性、費用対効果が高い、経年変化がおきにくいなど、メリットの多い材料になります。
窓（サッシ）:高性能サッシ（ペアガラス＋アルミ樹脂サッシ）

気持ちのいい開放的な窓辺をつくるためには、“窓のガラス面積”が重要なポイント。フレームがスリムで、ガラス面積が大きい窓を選ぶことで、採光性や眺望性が高まります。さらに、優れた断熱性能で暖房時の熱の流出、冷房時の熱の侵入を抑制し、暖冷房の効率を高め、電気の使用量を減らすことで暖冷房費やCO2排出量を大幅に低減します。（オプションでの変更も可能）
屋根材:ガルバリウム屋根

軽量で高耐久な金属屋根は災害などにも強いメリットがあります。耐用年数は25年～30年と言われメンテナンス性もよく、屋根を薄く施工できるので、スッキリとした外観デザインにもピッタリな建材です。（オプションでの変更も可能）
外壁:モダンストライプ

シンプルなストライプ柄の外壁はスッキリとしたデザインに仕上げてくれます。カラーはお家の雰囲気に合わせてお選びいただけます。（オプションでの変更も可能）
基礎:ベタ基礎

ベタ基礎は、安全性をさらに高めるために丈夫な仕様です。この丈夫な基礎によって、地震や台風時に建物にかかる大きな力も、面で受け止め地中に小さく分散させます。また、地面をコンクリートで覆うことになるので、地中からあがる湿気を防ぎ、シロアリなどの虫も侵入しにくいのが特徴です。
玄関:高断熱デザイン扉

お家の顔でもある玄関は高い断熱性能・防犯性能のものをセレクト。扉のデザイン、色、ドアノブはお家の雰囲気に合わせて自由にお選びいただけます。（オプションでの変更も可能）
ウッドデッキ・ウッドバルコニー:無垢の木材

ナチュラルな雰囲気にピッタリな無垢の木を標準としています。定期的なメンテナンスは必要ですが、家族みんなで塗装をするのも楽しいイベントになります。（オプションでの変更も可能）

屋内

床材:無垢の木

無垢の木は踏みごこちも気持ちよく、高い断熱性が床の冷えも軽減してくれます。さらに、柔らかな材質は立ち作業での疲れも緩和してくれます。また、塗料は植物性ワックスで人と自然に優しい自然塗料を採用しています。自然塗料の最大の特長は「木の呼吸」を妨げないところにあり、ウレタン塗料のように表面に塗膜をはるのではなく、木材内部に塗料が深く浸透することによって木本来の調湿機能を発揮させ、四季を通じて心地よく健やかな住空間づくりに貢献します。（オプションでの変更も可能）
建具:シンプルな扉

お家の雰囲気に合わせた木目調のシンプルな建具を採用。カラーも自由に選べ、開閉時の勢いを抑えるソフトモーション機能も標準搭載。（オプションでの変更も可能）
スイッチ:ユニバーサルスイッチ

荷物を持ったままでも押しやすく、見た目にもシンプルなスイッチを採用。子供でも押しやすく家族みんなにやさしいデザイン。（オプションでの変更も可能）
照明:LEDダウンライト

省エネとスッキリしたデザインを実現する埋め込みタイプのダウンライトを標準としています。（オプションでの変更も可能）
壁:デザインクロス

通常の白いクロス＋壁一面にアクセントクロスを施工する事も標準内で可能。（オプションでの変更も可能）