売却サポートページ
売りたい気持ちを
丁寧にカタチにします。
住まいは、ただの建物ではなく、
そこで過ごした時間や想いがつまった大切な場所。
マイハウスは、その住まいを「丁寧につなぐ」ことを
大切にしています。
売りたい方にも、次に暮らす方にも、心地よい未来を
届けられるように。
マイハウスの売却サポート
まずは安心のご相談から
「いくらくらいで売れるのか」「どれくらいで売れるのか」
売却を考え始めたときに、まず知りたいことにお答えします。
地域に根ざした経験をもとに、適正で分かりやすい査定をご提案。
ご相談や査定は無料ですので、どうぞ安心してお声掛けください。
マイハウスの売却サポート
想いを届ける発信力
大切な住まいを、ただ「売り物件」として扱うのではなく、そこで育まれた暮らしや魅力を丁寧に伝えていくこと。
写真や言葉選び一つにもこだわり、"この家で新しい暮らしをはじめたい"と思っていただけるような表現で住まいの魅力を次の方へ届けます。
マイハウスの売却サポート
最後まで丁寧に伴走します
売却は、価格や広告だけで完結するものではありません。専門的な知識や判断が必要な場面が数多くあります。
そうした一つひとつの過程に丁寧に向き合い、不安を残さないよう分かりやすくご説明。初めての方でも安心して進められるよう、最後まで責任を持って伴走します。
マイハウスの売却サポート
ワンストップで安心のサポート
不動産の売却には、ローン手続きや税金、相続、法律など取引以外にも幅広い調整が関わります。
マイハウスは売買仲介の窓口として、金融機関や司法書士などの専門家と連携。お客様が複数の窓口を行き来する負担を減らし、ワンストップで安心できる体制を整えています。
Flow
ご依頼の流れ
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01
売却のご相談
初期情報のヒアリングを行います。
売却理由やご希望時期を伺い、今後の流れや必要な書類について専任のスタッフがわかりやすくご説明します。
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02
物件調査・住宅診断
建物の状態や設備、法的規制、近隣の取引事例などを調査します。
ご希望に応じて住宅診断を実施し、安心して販売できる状態を確認します。
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03
価格の提示
調査結果と市場データをもとに、適正な売出価格をご提案します。
売主様のご希望や販売スケジュールに合わせた価格調整も可能です。
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04
媒介契約
売却を正式にお任せいただく契約です。
契約内容は専属専任・専任・一般の3種類から選べ、報酬について納得いただけるまで丁寧にご説明します。
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05
販売活動
自社サイト・不動産ポータル・チラシなど多様な媒体を活用し物件の魅力を最大限に伝える広告を展開。
定期的に反響状況をご報告し、販売戦略を柔軟に調整します。
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06
売買契約の締結
購入希望者と条件が整いましたら、重要事項説明の後、売買契約を締結します。
契約書の内容を宅地建物取引士がわかりやすく説明し安心して署名・押印いただけます。
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07
決済＆お引渡し
買主から代金を受領し、司法書士立会のもと所有権移転登記を行います。
鍵の受け取りや最終確認まで当社がサポートし、売却手続きが完了します。
FAQ
よくある質問
- 不動産の売却では何から始めればいいですか？
- まずはお気軽に無料査定をご依頼ください。物件の状態や地域相場を踏まえて、販売方法や価格の目安をご提案します。ご相談時に必要な書類や今後の流れもわかりやすくご説明します。
- 査定とは具体的にどのようなことをしますか？
- 物件の立地・建物の状態・周辺の取引事例・市場動向などを調査し、販売価格の目安を算出します。室内の状況確認や役所での法規制チェックなど、根拠を示したレポートを作成してご説明します。
- 査定時に準備しておくものはありますか？
- 登記権利証または登記識別情報通知、登記簿謄本、固定資産税納税通知書、建築確認済証や図面などがあるとスムーズです。必須ではありませんが、リフォーム履歴や設備の保証書があればより正確な査定が可能です。
- 今住んでいる家を売りたいですが、住みながら売却できますか？
- 可能です。実際に多くの方が居住中に販売を進めています。内覧希望者が訪れる際は日程調整や簡単な片付けをお願いする場合がありますが、当社がスケジュールを調整し、プライバシーにも配慮します。
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