FAQ
よくある質問
お客様からよくいただくご質問をまとめました。
その他ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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まずはお気軽に無料査定をご依頼ください。物件の状態や地域相場を踏まえて、販売方法や価格の目安をご提案します。ご相談時に必要な書類や今後の流れもわかりやすくご説明します。
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物件の立地・建物の状態・周辺の取引事例・市場動向などを調査し、販売価格の目安を算出します。室内の状況確認や役所での法規制チェックなど、根拠を示したレポートを作成してご説明します。
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登記権利証または登記識別情報通知、登記簿謄本、固定資産税納税通知書、建築確認済証や図面などがあるとスムーズです。必須ではありませんが、リフォーム履歴や設備の保証書があればより正確な査定が可能です。
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可能です。実際に多くの方が居住中に販売を進めています。内覧希望者が訪れる際は日程調整や簡単な片付けをお願いする場合がありますが、当社がスケジュールを調整し、プライバシーにも配慮します。
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主な費用として、仲介手数料（売買価格の30万円＋消費税が上限）、印紙税、登記費用（抵当権抹消等）、譲渡所得税（利益が出た場合）があります。詳細は物件やお客様の状況により異なりますので、ご相談時に丁寧にご説明いたします。
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物件の種類や市場状況により異なりますが、一般的には3〜6ヶ月程度が目安です。価格設定や販売活動の内容によっても変わりますので、ご希望のスケジュールに合わせた販売戦略をご提案いたします。
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ご相談・物件紹介・資金計画のアドバイスまではすべて無料です。内覧手配やローン事前審査のサポートも費用はいただきませんので、安心してご相談ください。
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物件を決める前に事前審査を受けておくと、購入可能な価格帯が明確になり、交渉もスムーズになります。当社が金融機関とのやり取りをサポートします。
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購入申込 → 条件交渉 → 重要事項説明 → 売買契約 → ローン本審査 → 決済・引渡しの順で進みます。当社スタッフが各ステップを丁寧にご案内しますので初めての方も安心です。
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はい、可能です。購入物件に合わせたリフォームプランや費用見積もりを、設計・施工部門と連携してご提案します。ローンと合わせた資金計画も一括でご相談いただけます。
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主な内訳として、仲介手数料、登記費用、住宅ローン関連費用（保証料・事務手数料）、火災保険料、固定資産税・都市計画税の日割り精算などがあります。詳細は物件ごとにお見積りいたします。
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間取り、築年数、構造、設備の状態、過去のリフォーム履歴などが重要です。必要に応じて住宅診断（インスペクション）を実施し、建物の状態を確認することもできます。
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査定・仲介については、長崎市・時津町・長与町・諫早市・大村市です。上記以外の地域は、遠方による販売活動の低下・即日対応の難しさ・お客様ニーズなどの理由により、弊社では直接のご対応ができません。地域に根ざした不動産会社様をご紹介するなど、少しでもお役に立てるようサポートして参ります。
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建物の状態・ご予算・今後のライフプランによって最適な方法は変わります。現地調査とヒアリングを行い、費用・期間・将来性を比較してご提案いたします。
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工事内容や規模により大きく異なりますが、部分リフォームで50〜300万円、フルリノベーションで500〜1,500万円程度が目安です。ご予算に応じた優先順位のご提案も可能ですので、まずはご希望をお聞かせください。
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部分的なリフォームで1〜4週間、フルリノベーションで2〜4ヶ月程度が一般的です。工事内容や建物の状態、許認可の有無などにより変動しますので、詳細は設計段階でご説明いたします。
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もちろん大丈夫です。売却や購入を決めていない段階でのご相談も歓迎しております。お客様の状況やご希望をお伺いし、最適なタイミングや方法をご一緒に考えます。
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はい、店舗前に無料駐車場をご用意しております。お車でお気軽にお越しください。
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営業時間は10:00〜18:00です。定休日は隔週火曜日・毎週水曜日となっております。定休日でもご相談いただける場合がございますので、お気軽にお問い合わせください。
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はい、土日祝日も営業しております（水曜日・隔週火曜日は定休）。お仕事でお忙しい方も、週末にゆっくりご相談いただけます。
ご不明な点がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
