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2024.07.11

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なぜ?平家は二階建てよりコストアップになるの?

一見すると、階数が少ない平家の方が建築費用が安く済むように思えるかもしれません。しかし、実際には平家の方がコストが高くなるケースが多いです。その理由を詳しく見ていきましょう。

コストアップの理由

1. 広い基礎面積

平家は1階にすべての生活空間をまとめるため、建物の基礎面積が大きくなります。基礎工事は建築費用の中でも大きな割合を占めるため、基礎面積が広くなるとその分費用が増加します。

2. 屋根と外壁の面積

また、屋根と外壁の面積も平家では広くなります。2階建てに比べて、同じ床面積を確保するためには1階部分を広げなければならないため、その分だけ材料費や工事費用が増加します。

3. 土地の広さ

平家を建てるためには、ある程度の広さを持った敷地が必要です。特に都市部では広い土地を確保することが難しく、その結果、土地代が高くなる可能性もあります。土地を広く使うことで、庭や駐車スペースも確保しやすくなりますが、その分のコストも考慮する必要があります。

4. 設備費用

平家では、すべての生活機能が1階に集中するため、設備費用も集中してかかります。例えば、暖房や冷房の効率を考えると、2階建てよりも平家の方が広範囲をカバーする必要があり、その分エネルギーコストも高くなる可能性があります。

平家のメリット

1. 動線が効率的

平家は、生活動線が平行移動だけで済むため、家事や生活の効率が非常に良いです。特に、洗濯や掃除、片付けなどの動線がコンパクトにまとまります。

2. 家族のコミュニケーションが増える

すべての部屋がワンフロアにあるため、家族と顔を合わせる機会が増えます。特に、リビングを中心に間取りを設計すれば、家族全員が自然と集まりやすくなります。

3. 自然を身近に感じられる

平家は地面に近い位置に全ての生活空間があるため、外の景色や自然を取り込みやすいです。テラスや庭を設けることで、屋外での時間を楽しむことができます。

4. 構造が安定している

平家は1階部分にのみ重さがかかるため、構造が安定しています。耐震性が高まり、柱や壁が少ない広々とした空間をつくることができます。

5. バリアフリー対応がしやすい

平家は段差がなく、すべての生活空間がワンフロアにあるため、バリアフリー対応がしやすいです。高齢者や身体に障害を持つ方にも優しい設計が可能です。

6. メンテナンス費用が抑えられる

平家は二階建てと比べて、外壁や屋根のメンテナンスがしやすく、その分コストも抑えられます。大掛かりな足場を組む必要がないため、修繕費用も少なくて済みます。

平家のデメリット

1. 土地の広さが必要

平家を建てるためには広い土地が必要です。特に都市部では広い土地を確保することが難しく、その分土地代が高くなります。

2. 採光が難しい

平家は高さがないため、特に冬場は太陽光が入りにくく、暗くなりがちです。間取りや窓の配置に工夫が必要です。

3. 防犯面での不安

平家はすべての部屋が1階にあるため、防犯面で不安が残ります。窓やドアの防犯対策をしっかり行う必要があります。

4. 洪水や津波のリスク

洪水や津波のリスクが高い地域では、2階建て以上の住宅の方が安全な場合があります。

まとめ

平家と二階建ての選択は、家族構成やライフスタイル、予算、立地条件に応じて慎重に検討する必要があります。それぞれのメリット・デメリットを理解し、自分たちに最適な住宅を選びましょう。具体的なプランニングには専門家のアドバイスを活用すると良いでしょう。

具体的な平屋のイメージについては、弊社のモデルハウスを参考にされてください。
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